西部信托资益一号zfa

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西部信托-资益一号集合资金信托计划

【基本要素】4.8亿
【期限】12+3个月,到期分配
100万≤认购金额＜300万           8.0%
300万≤认购金额＜1000万           8.2%
1000万≤认购金额               8.4%
【资金用途】用于受让固安“XX·XX城”项目A区、B区收益权，终用于项目一期建设（项目四三二齐全）。
【还款来源】
1、融资方固安XX地产项目销售回款
2、上海XX建设有限公司担保还款、XX房地产控股有限公司代偿还款
3、抵押物处置变现收入
【增信措施】
1、上海XX建设有限公司[AAA级、总资产1502.46亿]为本信托项下债务提供保证担保。
2、XX房地产控股有限公司[股票代码：0081*、总资产3075.59亿]对本信托计划出具流动性支持函。
3、济南XX新阳置业有限公司四宗土地抵押给本项目，抵押率约60%。
【产品亮点】
1、交易对手为国内千亿级上市房企和AAA评级的全资子公司，具备雄厚的担保和差额补足实力；
2、用款项目位于京津冀黄金地带，项目销售回款有保证，净现金流足以覆盖本次的融资本息和；
3、本项目拥有优质的土地抵押物，位于省会城市，抵押率60%，抵押处置变现能够覆盖本息；
4、老牌国有控股信托公司，行业优势明显且资产管理规模庞大，管理经验较为丰富。

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构造化、评级。目前，银登中心未强迫请求对根底资产风险分层、评级，不过多数挂牌转让的产品都有构造化分层设计，且由评级公司出具评级报告，这主要是由于银行理财资金是主要的受让方，银行理财资金认购产品对构造化分层设计，以及评级有请求。

2013年成立的阿里金融云是国内早提供金融云效劳的提供商，迄今已有2500多家金融机构客户，非双11期间每天支撑数亿笔买卖(不含支付宝)，其客户包括数十家银行、半数以上的保险公司、七成以上的证券公司，千余家互联网金融企业。徐敏称，下半年除与蚂蚁金服与南京银行发布的鑫云互金开放平台外，另有两家全国性股份制银行的协作项目行将上线。

据业内人士预算，通道类业务占全部信托产品的60%左右。海通研讨所估计，假如按照《指导意见》所请求的全面遏止通道与嵌套，估计影响信托收入约100亿元，约占目前信托总收入的10%。关于通道业务占比很高的公司来说，《指导意见》的出台是对其的宏大打击，行业分化会加剧。