天长考物业经理证哪里上课

培训对象
物业管理公司的正、副经理，经理助理和三总师及相关从业人员；各机关、企事业单位房屋管理和后勤部门担任人及有关工作人员；各大院校相关专业在校学生。
物业管理招标招标的特性
（1）由于物业管理是综合性的效劳，效劳内容的内涵范围和范畴较广，以至在一个项目中有时会呈现几中不同类型的物业，并请求招标人提供综合性的管理效劳，因而物业管理招标招标具有明显的综合性特性。如高校物业项目或大型社区物业项目，由于其物业触及住宅、公寓、办公楼、教学楼、商业效劳区、工业区（校办企业）等，普通具有地域广、物业类型多、效劳范畴广等特性，因而，请求招标方所提供的效劳具有综合性。
（2）由于我国幅员广大，人口众多，各地经济、天文、人文等方面不尽相同，不同地域的人们对物业管理的认识程度、消费观念、需求规范存在着较大差别；同时，由于物业类型的不同，招标人对项目招标的条件和对招标人的请求就会不同，因而，招标人在剖析和筹划招标活动时应该依据详细状况采取有差别的方式和战略。
（3）物业管理招标招标具有一定的行业特殊性，主要表现在以下两个方面：
一是招标主体的特殊性。首先，物业管理招标主体能够是业主大会（或单一业主）、建立单位、政府机关（或物业产权人）或事业单位，因而，即便是同一类型的物业，也会因产权人的身份不同而致使招标的主体也不同。其次，同一物业在投入运用前后招标主体也会发作改动，如建立期间和成立业主大会之前由建立单位作为招标主体；成立业主大会后则改由业主大会招标主体。再次，关于公用设备和政府物业，由于其产权人多为政府资产管理部门，因而，该类物业的物业管理招标招标，须由其产权人组织，若由运用人组织，则许经产权部门的受权拜托。
二是物业管理效劳内容的特殊性。物业管理不同于普通效劳业，是具有社会公共效劳和个体效劳特征的群体效劳，提供的是全天候、不连续、全方位和多层次的效劳产品，因而，物业管理招标招标的内容也因产品效劳对象、效劳需求和效劳内容而具有相对不肯定性。