开进口商品店选址怎么选才好？

    俗话说，开进口商品店好的选址是成功的一半。实体门店开进口商品店选址的问题可以说是令许多投资人的一件大事。特别是一些小型进口店，很多对于大卖场的商圈的分析方法和细节不适用于此。当然，商圈其实是动态的，并非总是一成不变，故许多结论也是需要结合当地实际情况的。
    一、化妆品店铺类型的划分和有效的测算
    要学会商圈调查，步是明确门店大小和类型。门店类型的划分对商圈的分析具有决定性的意义。随着门店类型的变化，商圈的考察指标也在变化。因此，商圈分析其实是由店铺类型来决定的，每一种类型的考察指标和角度都不尽相同，店铺类型的划分也不尽相同，为了便于商圈调研一般把它分为以下两种类型：
    1、结点型店铺：依靠一个或几个重要的结点来开设的店，一般来说，顾客是相对固定的。所谓结点，就是能够集结人群的地点。结点对于商圈调查具有普遍意义。例如社区店：以社区居民为主要消费群体，主要为社区居民服务，而商务便利店又以商务办公的群体为主要顾客，这些都属于结点型店铺。
    2、中心商业区店铺：不需要依靠结点的中心商业区及闹市区的店铺。这类店铺的考察和结点型店铺有所区别。因为它位置特殊，例如南京步行街开店，它既没有居民、学校，也没有医院、办公楼，但其实从商圈来说是适合开设便利店的。
    二、结点型店铺的商圈调查
    结点型店铺的考察指标从大的方面来说有三点，依次为周边环境、竞争对手、立地立位。对后两项指标只需要定性评价即可。首先说立地立位，指的是店铺所在地理位置本身的优劣。    
三、中心商业区（客流店）店铺的商圈调查
    同样是以上三个指标：周边环境、竞争对手、立地立位，但有一个指标是很重要的——R值测算。一般来说，中心商业区店铺R值会远远大于结点型店铺。
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